Azran Avocats, auteur sur Azran Avocats

Les locataires en copropriété

16 septembre 2024 Azran Avocats

Nombreuses sont les personnes qui, au moment d’acheter leur première propriété, habitent préalablement dans un appartement. Bien que diverses raisons expliquent le choix d’un condo comme premier achat, il n’est pas rare que les nouveaux acheteurs justifient leur choix par le désir d’habiter un immeuble où tous les tracas liés à la location demeureraient derrière eux. Ainsi, ils espèrent qu’ils pourraient côtoyer et vivre auprès de gens sérieux qui sont, tout comme eux, des propriétaires.

Droit de la copropriété

Le fonds de prévoyance en copropriété au Québec

16 août 2024 Azran Avocats

Le paiement des charges communes (ou des frais de condo) constitue probablement l’obligation la plus connue de la part d’un copropriétaire. Lors de la visite d’un condo à vendre, une des questions principales des potentiels acheteurs consiste à savoir quel sera le montant qui devra être déboursé mensuellement pour le paiement des charges communes. En effet, personne ne veut payer un montant élevé et on accorde souvent à un immeuble où les frais de condo sont bas une importance accrue. Mais c’est souvent dans ces cas que le fonds de prévoyance s’avère insuffisant. Habituellement, cette perception de la copropriété ne correspond…

Cohabitation et Propriété – Les Implications Légales des Régimes Matrimoniaux sur les Investissements Immobiliers au Québec

8 août 2024 Azran Avocats

Ahh le mariage, une étape de vie qui en fait rêver plusieurs et qui fait parallèlement beaucoup d’envieux. C’est l’officialisation d’une union qui vous a marqué et qui continuera à vous marquer pendant des années (voir le restant de votre vie). Au travers de tout cela, il est très normal de penser au fait d'avoir une maison commune, où vous verrez grandir vos enfants et où ces derniers pourront partager des moments de vie qui resteront à jamais gravés dans leur mémoires. Sommes toutes, lorsque vient le temps d'investir dans l'immobilier en tant que couple au Québec, il est…

Azran Avocats Droit corporatif et commercial Droit familial Médias et publications

Divorce Protéger les actifs dans une procédure de divorce avec une simple fiducie

26 juillet 2024 Azran Avocats

L'importance de la sauvegarde des biens dans le cadre d'une procédure de divorce revêt une dimension capitale. Le divorce, processus souvent éprouvant et chargé d'émotions, implique la répartition des biens acquis au cours de l'union conjugale. Il est primordial de veiller à la préservation de ces biens afin d'assurer une distribution équitable et de préserver l'équilibre financier des parties, en particulier lorsque l'enjeu patrimonial est de taille. La compréhension des enjeux liés à la protection des actifs est indispensable pour sécuriser son avenir financier et limiter les pertes éventuelles. Nous aborderons ici les différents aspects liés à cette protection, en…

Azran Avocats Droit familial Médias et publications

Les contrats prénuptiaux ou postnuptiaux au Québec et la séparation des biens en cas de divorce

26 juillet 2024 Azran Avocats

Au Québec, près d'un mariage sur deux se solde par un divorce. Cette statistique frappante n'est pas seulement un chiffre; elle symbolise la complexité des liens matrimoniaux et la nécessité d'une préparation méticuleuse en amont du grand jour... Les contrats prénuptiaux et postnuptiaux deviennent alors des outils inestimables, servant à protéger les intérêts individuels dans le cadre d'une union qui, idéalement, est censée perdurer toute une vie. Regardons de plus près les intrications de ces documents légaux au Québec: leur nature, leur importance et la manière dont ils modulent la dynamique conjugale. Le contrat prénuptial: qu'est-ce que c'est? Le contrat…

Droit familial

Droit Familial et Patrimoine – Naviguer dans le partage des actifs lors d’une séparation

9 juillet 2024 Azran Avocats

Bien que le divorce soit en soi un processus extrêmement long et compliqué, il arrive parfois que le processus coince énormément à l’étape du partage des actifs. Même si le nombre de divorce était estimé en baisse selon un rapport de Statistique Canada, en 2022, les risques de querelles reliés au partage des actifs n’est pas moindre pour autant. Le processus de partage des actifs lors d'une séparation peut être complexe et délicat, particulièrement en ce qui concerne le patrimoine familial. Dans cet article, nous explorerons les différentes considérations juridiques et financières à prendre en compte lors d'une séparation,…

Droit familial Droit immobilier

Quand le Divorce Rencontre l’Immobilier – Naviguer dans les Eaux Troubles du Partage des Biens Immobiliers

10 juin 2024 Azran Avocats

L’immobilier, un sujet qui ne nous vient pas directement à l’esprit lorsqu’on parle de divorce, mais reste extrêmement important à considérer (et ce parfois même avant d’en arriver là). Même si au Québec, plus de 24 900 ventes ont été enregistrées, selon le site du Gouvernement du Québec, une partie de ses ventes sont dues à des enjeux de divorces. Dans le tumulte d'un divorce, la question du partage des biens immobiliers peut devenir un véritable casse-tête pour les couples. Entre émotions, tensions et enjeux financiers, il est essentiel de naviguer avec précaution dans ces eaux troubles. Dans cet…

Droit familial

Médiation vs. Tribunal – Quel est le meilleur chemin pour les couples en séparation?

7 mai 2024 Azran Avocats

La médiation, une processus qui peut paraître banal pour certain, mais qui peut dans bien des cas sauver l'ensemble des liens familiaux, lors d'une séparation. Selon un rapport dévoilé par le Gouvernement du Canada, plus de huit parents sur dix (soit 84 %) affirment avoir conclu une entente avec leur ex-conjoint lors de la démarche de médiation familiale. Parmi eux, 86 % en sont arrivés à une entente complète, démontrant le taux de succès important d’un tel processus. Lorsqu'un couple décide de se séparer, il doit faire face à de nombreuses décisions complexes, notamment en ce qui concerne la…

Droit familial

Séparation à l’amiable : Comment les services de médiation peuvent sauvegarder les relations familiales

19 avril 2024 Azran Avocats

La séparation (ou le divorce), une étape que personne ne s’attend forcément à franchir, dans sa vie. En dehors du fait de marquer la fin d’une union entre deux individus, cela peut parfois mettre à l’épreuve les relations familiales. Au Québec, c'est près de 40 % des enfants qui vivent la séparation de leurs parents et ce avant l'âge de 17 ans. En outre, c'est près du quart de ceux-ci qui la vivent avant l'âge de 6 ans, selon les derniers articles dévoilés sur Cairn Info, en 2022. La fin d'une relation peut être un moment difficile, surtout lorsqu'il…

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30 Ans de Justice : L’Héritage et les Défis du Cabinet Azran Avocat

8 avril 2024 Azran Avocats

Depuis trois décennies, le Cabinet Azran Avocat, fondé par la déterminée Maître Azran, a marqué de son empreinte le paysage juridique. Cet article nous plonge dans un voyage à travers le temps, explorant l'héritage et les défis rencontrés par ce cabinet qui a su évoluer avec les exigences du monde juridique. Les Fondements du Cabinet Azran Avocat Le Cabinet Azran Avocat a vu le jour grâce à la vision unique de Maître Azran. Dès ses débuts, l'indépendance et la personnalité ont été les pierres angulaires de sa pratique juridique. "Je n'ai jamais visé à être un gros cabinet d'avocats", confie-t-elle.…

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